二手房按揭貸款有什麼注意事項?

 　　a，明確房屋的產權情況;購房者從房屋信息中選擇中意房源，並和房屋產權人聯系實地考察房屋情況。在實地考察時除了要考察房屋的質量情況，還要記得核信用貸款對房屋的產權狀況，注意核對房屋產權證，產權人的身份證等信息。

　　b，注意二手房房齡;銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定,若房齡過老,那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕。長沙各大銀行一般要求是20年內汽車貸款房齡，浦發、交通銀行要求房齡15年銀行貸款以內(各銀行間有差異)，新韓銀行要求房齡+借款年限少於40年。

　　c，利率選擇因人而異;收入穩定並且月收入很高的人群,可以考慮選擇固定利機車貸款率,因為未來可以不受加息的影響;但如果是工作穩定但收入不高的階層,建議選擇浮動利息,因為他們在銀行貸款客戶中屬於客戶,可以享受優惠利率,所以浮動利率比較優惠。

　　d，選擇適合自己的貸款類型;貸款可以用公積金,也可用商業貸款,如果公積金不夠的話,還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。