這9種房產不能用作辦理抵押貸款

　　相信大家都知道，用房產作抵押辦理貸款，獲得的貸款額度高、利率低，但並非所有房產都能被銀行所接受，現在我們就一起來看看哪些房產不能辦理抵押貸款。

　　這9種房產不能用作辦理抵押貸款

　　1、公益性房產：例如學校、醫院二胎等以公益為目的的公益設施;

　　2、小產權房：這種房產因沒有房產證，所以不被銀行所接受;

　　3、違章建築物、臨時建築物;

　　4、文物保護建築：被列入文房屋增貸物保護的建築物也房屋貸款不能用來作抵押;

　　5、有爭議的房產、存在爭議的房產以及依法被查封、扣押的房產;

　　6、被列入拆遷范圍中的房產。

　　7、按揭房：這種房產已辦過一次抵押，房子貸款按照相關規二胎增貸定，兩家銀行不能同時獲得同一房產的他項權;

　　8、房齡太大的二手房：房齡過大的房產，變現能力差，銀行為了控制信貸風險，也不會受理其作抵押辦理貸款;

　　9、未滿五年的經適房：按照規定，未滿五年的經適房不允許上市交易，這樣一來銀行就無法獲取他項權利證;